营改增后房地产企业所得税汇算清缴常见问题

库存商品期末成本=3 000-1 000+348=2 348（万元）（注意购入的库存商品开具的是增值税的普通发票，进项税额不能抵扣，需要计入成本），其可变现净值=2 411-150=2 261（万元），存货跌价准备期末余额=2 348-2 261=87（万元），销售库存商品一批成本1 000万元，冲销跌价准备1 000/3 000×60=20（万元），当期应计提的存货跌价准备=87-（60-20）=47（万元）。

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委托外单位加工收回后直接对外销售的，消费税计入委托加工材料的成本。
（1）发出委托加工材料


借：委托加工物资——乙企业　20 000　


贷：原材料　 20 000


（2）支付加工费用和税金：消费税组成计税价格＝（20 000＋7 000）÷（1－10%）＝30 000（元）［注：组成计税价格＝（发出加工材料成本＋加工费）÷（1－消费税税率）］ 受托方代收代缴的消费税税额＝30 000×10%＝3 000（元） 应交增值税税额＝7 000×13%＝910（元）


借：委托加工物资——乙企业　 10 000（7 000＋3 000）


应交税费——应交增值税（进项税额）　910


贷：银行存款　 10 910


所以委托加工材料的入账价值＝20 000＋10 000＝30 000（元）。

如果公司具有较强的筹资能力，随时能筹集到所需的资金，那么公司具有较强的股利支付能力，所以，选项A的说法正确；如果一个公司的资产有较强的变现能力，现金的来源比较充裕，则它的股利支付能力也比较强，所以，选项B的说法正确；企业在进行收益分配时，必须充分考虑企业的现金流量，而不仅仅是企业的净收益，所以，选项C的说法不正确；投资机会较多，说明对现金的需求较大，从而股利支付能力较弱，所以，选项D的说法不正确。

保证合同中约定保证人代为履行非金钱债务的，如果保证人不能实际代为履行，对债权人因此造成的损失，保证人应当承担赔偿责任；选项A错误。不具有完全代偿能力的法人、其他组织或者自然人，以保证人身份订立保证合同后，又以自己没有代偿能力要求免除保证责任的，人民法院不予支持；选项B错误。企业法人的分支机构经法人书面授权提供保证的，如果法人的书面授权范围不明，法人的分支机构应当对保证合同约定的全部债务承担保证责任；选项D错误。