根据《土地增值税暂行条例》,应在"开发土地和新建房及配套设施的成本"这一扣除项目中反映的有().
A:以协议出让方式取得土地使用权所支付的土地出让金
B:取得土地使用权所支付的地价款
C:取得土地使用权所缴纳的契税
D:土地征用及拆迁补偿费
E:"三通一平"支出
答案解析:
D:土地征用及拆迁补偿费||E:"三通一平"支出
对于财务有时候学历也并不是非常重要的,其实财务知识有很多比较基础的,也是工作中经常用到的,一些比较难的知识工作中也并不经常使用,最好是能够培养一个独立的思考态度,因为税法情况有很多都是需要学习记忆的.
你好！ 可以在网上找到的，百度一下吧 答
企业所得税和土地增值税中房地产开发成本比较 企业所得税 1.土地征用费及拆迁补偿费，指为取得土地开发使用权（或开发权）而发生的各项费用，主要包括土地买价或出让金、大市政配套费、契税、耕地占用税、土地使用费、土地闲置费、土地变更用途和超面积补交的地价及相关税费、拆迁补偿支出、安置及动迁支出、回迁房建造支出、农作物补偿费、危房补偿费等。 土地增值税 1.土地征用及拆迁补偿费，包括土地征用费、耕地占用税、劳动力安置费及有关地上、地下附着物拆迁补偿的净支出，安置动迁用房支出等。 自建房屋拆除处理： 【案例分析】 将原值1000，折旧600，净值400的房屋拆除。 借：固定资产清理 400 累计折旧 600 贷：固定资产 1000 借：营业外支出 400 贷：固定资产清理 400 2011年公告第34号 企业对房屋、建筑物固定资产在未足额提取折旧前进行改扩建的，如属于推倒重置的，该资产原值减除提取折旧后的净值，应并入重置后的固定资产计税成本，并在该固定资产投入使用后的次月起，按照税法规定的折旧年限，一并计提折旧。 企业所得税 2.前期工程费，指项目开发前期发生的水文地质勘察、测绘、规划、设计、可行性研究、筹建、场地通平等前期费用。 土地增值税 2.前期工程费，包括规划、设计、项目可行性研究和水文、地质、勘察、测绘、“三通一平”等支出 企业所得税 3.建筑安装工程费，指开发项目开发过程中发生的各项建筑安装费用。主要包括开发项目建筑工程费和开发项目安装工程费等。 土地增值税 3.建筑安装工程费。是指以出包方式支付给承包单位的建筑安装工程费，以自营方式发生的建筑安装工程费。 企业所得税 4.基础设施建设费，指开发项目在开发过程中所发生的各项基础设施支出，主要包括开发项目内道路、供水、供电、供气、排污、排洪、通讯、照明等社区管网工程费和环境卫生、园林绿化等园林环境工程费。 土地增值税 4.基础设施费，包括开发小区内道路、供水、供电、供气、排污、排洪、通讯、照明、环卫、绿化等工程发生的支出。 企业所得税 5.公共配套设施费，指开发项目内发生的、独立的、非营利性的，且产权属于全体业主的，或无偿赠与地方政府、政府公用事业单位的公共配套设施支出。 土地增值税 5.公共配套设施费，包括不能有偿转让的开发小区内公共配套设施发生的支出。 企业所得税 6.开发间接费，指企业为直接组织和管理开发项目所发生的，且不能将其归属于特定成本对象的成本费用性支出。主要包括管理人员工资、职工福利费、折旧费、修理费、办公费、水电费、劳动保护费、工程管理费、周转房摊销以及项目营销设施建造费等。 土地增值税 6.开发间接费用，是指直接组织、管理开发项目发生的费用，包括工资、职工福利费、折旧费、修理费、办公费、水电费、劳动保护费、周转房摊销等。 国税发〔2006〕187号 房地产开发企业开发建造的与清算项目配套的居委会和派出所用房、会所、停车场（库）、物业管理场所、变电站、热力站、水厂、文体场馆、学校、幼儿园、托儿所、医院、邮电通讯等公共设施，按以下原则处理： （1）建成后产权属于全体业主所有的，其成本、费用可以扣除； （2）建成后无偿移交给政府、公用事业单位用于非营利性社会公共事业的，其成本、费用可以扣除； （3）建成后有偿转让的，应计算收入，并准予扣除成本、费用 答
同学，你好 不包含的 答
您好！它这里说的税金及附加是借方科目，您说的应交税费是贷方科目 借：税金及附加 贷：应交税费——应交土地增值税 答
同学，你好 回答第一个问题：市政配套费是计入土地成本的。 根据《财政部国家税务总局关于国有土地使用权出让等有关契税问题的通知》（财税〔2004〕134号） 第一条，出让国有土地使用权的，其契税计税价格为承受人为取得该土地使用权而支付的全部经济利益。 （一）以协议方式出让的，其契税计税价格为成交价格。成交价格包括土地出让金、土地补偿费、安置补助费、地上附着物和青苗补偿费、拆迁补偿费、市政建设配套费等承受者应支付的货币、实物、无形资产及其他经济利益。……。 （二）以竞价方式出让的，其契税计税价格，一般应确定为竞价的成交价格，土地出让金、市政建设配套费以及各种补偿费用应包括在内。 答
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