房地产企业土地返还款如何入账处理？

2018-08-07 14:19 来源：网友分享
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房地产企业土地返还款该怎么处理是合适的呢，首先，本篇文章将这一情况看做是政府补助，因此就有相对应的处理办法。小编从三个方面进行具体的分析了一下，假如您有疑问的话，不要错过了本文精彩内容哦。

房地产企业土地返还款如何入账处理？

答：财政部、国家税务总局《关于财政性资金、行政事业性收费、政府性基金有关企业所得税政策问题的通知》（财税［2008］151号）规定，财政性资金，是指企业取得的来源于政府及其有关部门的财政补助、补贴、贷款贴息，以及其他各类财政专项资金，包括直接减免的增值税和即征即退、先征后退、先征后返的各种税收，但不包括企业按规定取得的出口退税款。由此来看，房地产企业取得的由政府返还的土地出让金也属于财政性资金的一种。

因此，对于房地产企业土地返还款，可以看做是政府补助，有两种处理办法：

一是冲减土地出让金成本；

二是作为营业外收入。

房地产企业土地返还款如何入账处理？

具体的入账参考如下：

（1）用于补偿企业以后期间的相关费用或损失的，确认为递延收益，并在确认相关费用的期间，计入当期损益（营业外收入）。

（2）用于补偿企业已发生的相关费用或损失的，直接计入当期损益（营业外收入）。

（3）已确认的政府补助需要返还的，存在相关递延收益的，冲减相关递延收益账面余额，超出部分计入当期损益；不存在相关递延收益的，直接计入当期损益。

房地产企业土地返还款的入账，您了解上述小编的方法吗？更多会计知识，尽在会计学堂，欢迎您的继续关注。

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