内含利率是不是就是假计利率呢?

内含利率是不是就是假计利率呢?

答:内含利率,通常指租赁内含利率;

意思就是是在租赁开始日,使最低租赁收款额的现值与未担保余值的现值之和等于租赁资产公允价值与出租人的初始直接费用之和的折现率.

租赁期开始日出租人初始确认未实现融资收益时,要分别对最低租赁收款额和未担保余值折现;

采用实际利率法分配未实现融资收益,都要用租赁内含利率.

对于内含利率是不是就是假计利率的问题,是在独立的双方在商议利率后可能达成的利率的时候,又称假计利率.

租赁内含利率的计算公式是怎样的?

答:最低租赁收款额现值+未担保余值现值=租赁资产公允价值+出租人的初始直接费用

计算租赁内含利率;

出租人按准则规定转出租赁资产,租赁资产公允价值与其账面价值如有差额,应记入当期损益.

最低租赁收款额现值+未担保余值现值=融资租赁资产公允价值

计算租赁内含利率;

租赁资产公允价值和因租赁业务支付的初始直接费用是初始投资额;最低租赁收款额中要求承租方支付的款项是租赁期内的投资收回,主要以租金的形式取得;

资产余值是租赁期满时的投资残值收回.

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