延期交房支付客户违约金应如何处理？

延期交房支付客户违约金应如何处理?

延期交房的违约金从交房到期日次日开始计算,2个月内缴纳,2个月外,购房者有权退房,要求更多的违约金.

例如:交房日期为2014年10月1日,那么应该在2014年12月1日前缴纳.

非抗力因素(重大的自然灾害事故) 以外的各种原因,开发商不能按时交房都要赔付违约金.

逾期60日以内:  开发商按日 每天赔付万分之3的违约金.

逾期60日以上:  业主有权解除购房合同,开发商要在收到解除合同通知之日起60内退还已付房款,并按已付房款的5%赔付违约金.业主也可以要求继续履行合同,开发商按日 每天赔付万分之5的违约金.

一般买房子开发商延迟交房违约金是多少?

1、一般开发商延迟交房的违约金,按每日2%-5%计算,法律没有强制规定违约金的额度,这个是一般性的操作;

2、法律依据《中华人民共和国合同法》

第1百一十三条 当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定,给对方造成损失的,损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失,包括合同履行后可以获得的利益,但不得超过违反合同一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违反合同可能造成的损失.

《较高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》

第十六条  商品房买卖中违约金的补偿性质:当事人以约定的违约金过高为由请求减少的,应当以违约金超过造成的损失30%为标准适当减少;当事人以约定的违约金低于造成的损失为由请求增加的,应当以违约造成的损失确定违约金数 如果合同约定的违约金过低,不足以弥补实际损失的,依据合同法的规定是可以向法院请求增加赔付额.

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