土地折旧年限计算公式

土地折旧年限计算公式

一、对于单独估价作为固定资产入账的土地不得提取折旧.

二、主要的原因有:

1、根据《中华人民共和国土地法》的规定,土地属国家所有.因此,对企业而言,企业不拥有土地的所有权,不符合固定资产的定义,一般不得计入固定资产.

2、而企业取得的土地的使用权,应当以土地使用权按照无形资产入账.

3、我国曾经对部分公有制企业作出过规定,根据土地的评估价值将其作为企业固定资产入账.

根据这一规定,这些企业曾经在固定资产账面上确认了一批土地的价值.但对这部分作为固定资产入账的土地,仍然是不能计提折旧的,原因在于土地不同于其他固定资产,其不存在损耗问题,因此无需计提折旧.即使在土地私有制的国家内,作为固定资产的土地也是不计提折旧的.

三、按现行企业会计准则规定,不得对以下固定资产计提折旧:

1、已提足折旧仍继续使用的固定资产;

2、按照规定单独计价作为固定资产入账的土地;

3、处于更新改造过程中的固定资产.未使用的机器设备、仪器仪表、运输工具、工具器具、季节性停用也要计提折旧.

土地作为无形资产怎么摊销?

答:土地使用权用于自行开发建造厂房等地上建筑物时,土地使用权的账面价值不与地上建筑物合并计算其成本,而仍作为无形资产进行核算.

由于当月增加的无形资产,当月开始摊销;当月减少的无形资产,当月不再摊销,所以2010年之前未摊销的要补上 如果从2011年1月1日开始算,年限为45年8个月,软件中没有的科目可以自己增加 摊销时按使用部门或者作业的成本分摊:

借:在建工程/管理费用/销售费用/制造费用/

贷:累计摊销

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