土地成本溢价如何做账?

土地成本溢价如何做账?

土地增值入账的会计分录:

房屋与土地评估增值部分记入资本公积-其他资本公积

借:固定资产、无形资产

贷:资本公积

土地溢价率的计算方式:

计算公式

认购权证溢价率=[(行权价+认购权证价格/行权比例)/标的证券价格-1]×100%

认沽权证溢价率=[1-(行权价-认沽权证价格/行权比例)/正股价格]×100%

作用

简单而言,投资者可以将溢价率视为投资成本之一.举例来说,某认购权证的行权价100元,正股现价95元,权证现价1元,行权比例1:1.按此计算,该认购证的溢价率是6.3%,换言之,若投资者以现价买入认购证并持有至到期,相关正股必须上升至少6.3%至大约101元以上,该投资者才可以保本.

土地溢价款如何计入成本?

答:土地溢价收入是合同内约定土地价格以外的土地交易差额;说的简单一点就是比原来的价格要高,也即升值的意思,如溢价30%就是比原始的购买价格要高出30%.

溢价乃指所支付的实际金额超过证券或股票的名目价值或面值.

而在基金上,则专指封闭型基金市场的买卖价高于基金单位净资产的价值.我们通常说一支股票有溢价,是指在减掉各种手续费等费用之后还有钱.我们说一支股票有多少的溢价空间,是指离我们判断这支股票的目标价格和股票票面价格之间的价差.溢价是指交易价格超过证券票面价格,只要超过了就叫做溢价.溢价空间是指交易价格超过证券票面价格的多少.

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