取得物业费差额征税专票如何抵扣?

取得物业费差额征税专票如何抵扣?

一般情况下,只要取得增值税专用发票,就可以按照抵扣联上注明的增值税额抵扣.

增值税(value-added tax)是以商品(含应税劳务)在流转过程中产生的增值额作为计税依据而征收的一种流转税.

增值税是对销售货物或者提供加工、修理修配劳务以及进口货物的单位和个人就其实现的增值额征收的一个税种.

增值税已经成为中国最主要的税种之一,增值税的收入占中国全部税收的60%以上,是最大的税种.

增值税由国家税务局负责征收,税收收入中75%为中央财政收入,25%为地方收入.

物业费开增值税专用发票要怎么抵扣?

答:一般情况下,对纳税人用于适用简易计税方法计税项目、免征增值税项目、集体福利或者个人消费的购进货物、加工修理修配劳务、服务、无形资产和不动产的进项税额不得从销项税额中抵扣.涉及的固定资产、无形资产、不动产,仅指专用于简易计税方法计税项目、免征增值税(以下简称免税)项目、集体福利或者个人消费的情况,对属于兼用于允许抵扣项目和上述不允许抵扣项目情况的,其进项税额准予全部抵扣.

固定资产、无形资产、不动产项目发生上述兼用情况的较多,且比例难以准确区分.以固定资产进项税额抵扣为例:纳税人购进一台发电设备,既可以用于增值税应税项目,也可以用于增值税免税项目,二者共用,且比例并不固定,难以准确区分.如果按照对其它项目进项税额的一般处理原则办理,不具备可操作性.

务的缴纳是每个公民与企业应尽的基本义务,税收是我国财政收入的主要来源,税费缴纳的多少不仅关系到个人,甚至将影响到国家的正常运作.根据5月1日起实施的营业税改增值税政策,物业管理费在开具增值税专用发票时应注意以下两种情况:

租赁给其他个人的情况下不能开具增值税专用发票;

用于与公司经营有关的事项可以开具增值税专用发票.

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