投资性房地产处置的会计处理

投资性房地产处置的会计处理

一、处置分录:

1、当采用成本法核算时,会计分录为:

借:银行存款

累计摊销

贷:投资性房地产

2、当采用权益法核算时,要看处置时是亏损还是盈利,盈利的话贷其他综合收益,亏损的话借资产减值损失,会计分录为:

借:银行存款

资产减值损失

贷:投资性房地产

其他综合收益

二、处置总结:

当投资性房地产被处置时,或者永久退出使用且预计不能从其处置里取得经济利益时,应当终止确认其项投资性房地产.

企业出售和转让、报废投资性房地产或者发生投资性房地产毁损时,应当把处置收入扣除其账面价值和相关税费后的金额计入当期损益.

外购投资性房地产的会计分录怎么写?

答:外购投资性房地产的成本,包括购买价款、相关税费和可直接归属于该资产的其他支出.

企业购入房地产,自用一段时间之后再改为出租或用于资本增值的,应当先将外购的房地产确认为固定资产或无形资产,自租赁期开始日或用于资本增值之日起,再从固定资产或无形资产转换为投资性房地产.

1、采用成本模式进行后续计量

借:投资性房地产

应交税费--应交增值税(进项税额)

贷:银行存款

2、采用公允价值模式进行后续计量

借:投资性房地产--成本

应交税费--应交增值税(进项税额)

贷:银行存款

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