房屋装修折旧怎么计算?

房屋装修折旧怎么计算?

1、计入固定资产.如果装潢费用占原房屋价值的20%以上,或装潢改变了房屋的用途,或显著延长了房屋的寿命,可将装潢费计入固定资产,与原固定资产一起,于装潢次月起将(装潢费+固定资产原账面价值)在固定资产剩余使用年限内折旧).

2、计入长期待摊费用如果装潢金额较大,使用期较长,可将装潢费计入长期待摊费用,于计入当月开始摊销,摊销年限可参照预计装潢后房屋的使用年限进行.

3、直接计入当期费用如果装潢费与企业总资产等相比,金额实在是很小,也可直接于当月计入期间费用.

房屋改造后的折旧年限怎么确定?

答:1、在固定资产办公楼持有期间,发生的维修加固费用,按照新准则的要求,一般不去增加固定资产的账面价值,其发生的维修加固费用,直接计入管理费用,体现 当期损益即可.

2、如果对固定资产办公楼进项大规模的更新改造工程,那要通过在建工程科目进行核算,待固定资产达到预定使用状态再结转固定资产,按照新的固定资产重新确认折旧年限.

3、发生维修加固费用时:

借:管理费用

贷:银行存款等

办公楼计算折旧年限:

依据税法规定,房屋、建筑物固定资产计算折旧的最低年限为20年.

采用平均年限法:

月折旧率=月折旧额/(原值-净残值)

月折旧额=(原值-累计折旧-净残值)/(使用年限-已计提月份)

房屋装修折旧怎么计算为会计学堂整理,你看,对比一下正产高的房屋的折旧年限,这维修加固后的房屋在折旧上也多大改变,以上仅做参考.