投资性房地产和非投资性房地产有什么区别

投资性房地产与非投资性房地产之间的区别在于所持有的房地产的目的。投资性房地产指的是主要用于给投资者带来收入，用于收取租金和实现资本增值的房地产。例如，公寓、商铺和其他租赁物业就属于投资性房地产。而非投资性房地产指的是消费者购买用于使用的房地产，其目的是用于居住、经营活动或者作为抵押品出售。一般而言，非投资性房地产比投资性房地产带来更少的稳定收入，但具有更高的未来潜力。

投资性房地产的主要目标是带来收入，以实现资本增值和收益。投资者可以通过租金收益、增值和转让所得来实现盈利。由于其目的是获得收入，因此投资者应该认真研究租赁商提供的租赁协议，以确保获得最大收益。另外，由于不存在未来的价值提升，因此投资者应该做好投资管理，有效控制购买房地产的成本。

非投资性房地产是为了消费者的生活和未来的发展而购买的，其目的是希望获得未来的资本增值以及贵宾待遇和便利。因此，消费者应该注重地理位置、周边环境和物业服务等因素，积极思考房地产未来价值的潜力。同时，发展趋势对房地产价格的影响也不容忽视，因此消费者也应该关注交通改善、经济发展等情况，以期在未来实现较大的资本收益。

拓展知识：此外，从技术上区分，投资性房地产主要指支持商用功能的建筑，而非投资性房地产主要指住宅物业。投资性房地产在购买时一般会综合考虑商业环境、交通配套、历史增值率等因素，而非投资性房地产则主要根据购买者的个性化要求和实际使用情况购买。