改造租入房产的财产增值怎么缴税?

改造租入房产的财产增值怎么缴税?

房屋租赁税增值税的税率为租金收入总额的5%,起征点为20000元.

一、分开计算:

1、城市维护建设税税率为实际缴纳的增值税额的7%,但这个有地区之分,纳税人所在地是市区的,税率为7%;纳税人所在地在县城、建制镇的,税率为5%;纳税人所在地不在市区、县城或镇的,税率为1%;

2、教育费附加则为实际缴纳的增值税额的3%;

3、房产税则为租金收入总额的12%;印花税是租赁合同总金额的0.1%,但不足1元按1元贴花;城镇土地使用税按出租房屋占地面积乘以地段适用单位税额来计算,地方教育附加按实际缴纳增值税税额的2%来收.

二、合并计算

1、个人出租住宅,月租金5000元以下的,税率为4%;5000元(含)-2万元的,为5%;2万元(含)以上的,为7.68%.如个人出租一套月租金3000元的住宅,每月的税负为120元.

2、个人出租非住宅,月租金5000元以下的,税率为6.1%;5000元(含)-2万元的,为8.1%;2万元(含)以上的,为15.7%.

3、对于企事业单位出租房屋,若租给个人用于居住的住房,按月租金收入的9.7%征收;出租非住房的,按13.7%征收.

以上就是关于改造租入房产的财产增值怎么缴税的相关内容了.本文的解答就到此结束了.如果您还有其他的疑问,可以点击我们的答疑窗口进行提问咨询.