房地产已经交房了，大多业主发票也开过了，之前的成本一直没有结转，收入也只是预收，现在想要结转收入，成本是不是也要随之每月结转，成本结转的时候什么依据，必须和结转的收入匹配吗，该用哪种方法算成本。

方老师

职称：中级会计师、注册税务师

2018-09-10 12:34

是的，成本结转要与收入匹配。一般是按建筑面积计算的。

a向阳花追问

2018-09-10 16:42

老师，您看我这理解对不，我想的就是结转收入的时候，看下结转的这批收入总共多少建筑面积，然后算出本次结转收入的这些面积占整个项目总建筑面积的比例是多少，然后用这个比例去乘整个开发成本就是本次需要结转相应的开发成本对吗。

方老师解答

2018-09-10 17:27

可以这样计算。或者按总成本/总面积计算出单方成本。然后用对应的销售面积乘以单方成本进行结转。

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