老师你好，请问开发成本转到开发产品要分房产类别，普东住宅，非普通住宅，地下车库，那么分配成本怎样分摊呢？有对土增税清算有利的技巧吗？

老师你好，请问开发成本转到开发产品要分房产类别，普东住宅，非普通住宅，地下车库，那么分配成本怎样分摊呢？有对土增税清算有利的技巧吗？

答： 这个没有的，如果是房地产开发公司，可以抵扣的都是一样的，而且也都是按照实际使用的标准去进行分摊。

老师你好，请问开发成本转到开发产品要分房产类别，普东住宅，非普通住宅，地下车库，那么分配成本怎样分摊呢？有对土增税清算有利的技巧吗？

答： 这个你可以看下房地产的课程，几句话是说不完的

一名会计如何让领导给你主动加薪？

答： 都说财务会计越老越吃香，实际上是这样吗？其实不管年龄工龄如何

老师、我公司是房开企业，公司有普通住宅，非普住宅、非住宅，在土地增值税清算时、没有产权的车位该划分到哪一类？另外在分摊开发成本的时候按什么比例分摊成本呢（是按可售建面分摊还是按层高系数分？或是其他办法呢）

答： 你好，无产权车位不纳入土增清算，因为没有产权，也就不存在所有权转让的问题。分摊成本可以采用层高系数法（有的地方不让用）会更均衡成本。