在成本模式下，投资性房地产转换为存货，为什么是借开发产品，而不是存货

怎么理解非投资性房地产转为投资性房地产时投资性房地产-成本是计入公允价值而投资性房地产转为非投资性房地产的投资性房地产-成本是计入账面价值

答： 你好！ 投资性房地产入账时成本是公允价值，所以非投资性房地产转换成投资性房地产-成本是公允价值。 投资性房地产的账面价值已经是调了公允的，所以用账面价值转换就可以了。

成本模式下，投资性房地产转存货，开发产品为何没有对应的折摊和减值？

答： 因为存货是刚转的，而存货本身不折旧不摊销，所以不会对应折旧摊销的，同时存货计提减值，是资产负债标日计提的，所以刚转的存货，也不会有减值，即使减值，也是在月底确认，转的时候不会有减值的！满意的话麻烦评价一下！

我是一名会计,想问一下考个网络学历有用吗？

答： 众所周知会计人如果要往上发展，是要不断考证的

老师，投资性房地产自建完工，如果是土地的话，贷方应该是开发成本还是开发产品？学堂老师讲的跟书上不一样呢，到底写哪个？谢谢

答： 你好，你是指跟教材上不一样的吗？如果是这样就根据教材上的来学习