老师为什么前面讲自建的用于出租时贷开发成本，习题里面又是贷开发产品？不都是建好了才能出租吗？为什么可以直接借投资性房地产 贷开发成本不明白这里面的关系了？

怎么理解非投资性房地产转为投资性房地产时投资性房地产-成本是计入公允价值而投资性房地产转为非投资性房地产的投资性房地产-成本是计入账面价值

答： 你好！ 投资性房地产入账时成本是公允价值，所以非投资性房地产转换成投资性房地产-成本是公允价值。 投资性房地产的账面价值已经是调了公允的，所以用账面价值转换就可以了。

成本模式下，这个开发产品和投资性房地产为何都没有折摊？

答： 学员你好，开发产品转投资性房地产按成本模式就是账面价值转入，开发产品就是房地产企业的库存商品，不涉及折旧摊销

一名会计如何让领导给你主动加薪？

答： 都说财务会计越老越吃香，实际上是这样吗？其实不管年龄工龄如何

老师，投资性房地产自建完工，如果是土地的话，贷方应该是开发成本还是开发产品？学堂老师讲的跟书上不一样呢，到底写哪个？谢谢

答： 你好，这个是贷开发成本