老师为什么前面讲自建的用于出租时贷开发成本，习题里面又是贷开发产品？不都是建好了才能出租吗？为什么可以直接借投资性房地产贷开发成本不明白这里面的关系了？

立红老师

职称：中级会计师,税务师

2019-11-30 19:58

你好，应该是开发产品。房产企业建的商品房用开发产品核算，就像工业企业的库存商品一样。

淡淡柠檬香追问

2019-11-30 20:28

那没有建好是不是先通过开发成本转入开发产品？再通过开发产品转入投资性房地产，那老师没有通过开发产品直接就转过去了这种情况可行吗？

立红老师解答

2019-11-30 20:35

你好，那没有建好是不是先通过开发成本转入开发产品？——是的
再通过开发产品转入投资性房地产，那老师没有通过开发产品直接就转过去了这种情况可行吗？——正常是需要通过开发产品转入投资性房地产的。

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