老师，投资性房地产自建完工，如果是土地的话，贷方应该是开发成本还是开发产品？学堂老师讲的跟书上不一样呢，到底写哪个？谢谢

怎么理解非投资性房地产转为投资性房地产时投资性房地产-成本是计入公允价值而投资性房地产转为非投资性房地产的投资性房地产-成本是计入账面价值

答： 你好！ 投资性房地产入账时成本是公允价值，所以非投资性房地产转换成投资性房地产-成本是公允价值。 投资性房地产的账面价值已经是调了公允的，所以用账面价值转换就可以了。

成本模式下，这个开发产品和投资性房地产为何都没有折摊？

答： 学员你好，开发产品转投资性房地产按成本模式就是账面价值转入，开发产品就是房地产企业的库存商品，不涉及折旧摊销

我是一名会计,想问一下考个网络学历有用吗？

答： 众所周知会计人如果要往上发展，是要不断考证的

老师，投资性房地产自建完工，如果是土地的话，贷方应该是开发成本还是开发产品？学堂老师讲的跟书上不一样呢，到底写哪个？谢谢

答： 你好，这个是贷开发成本