你好，我们房地产企业已经给业主开了正式发票，但不能确认收入，销项税额如何账务处理？

你好，我们房地产企业已经给业主开了正式发票，但不能确认收入，销项税额如何账务处理？

答： 您好 借：预收账款等 贷：应交税费——应交增值税——销项税额

（一）企业采取次性全额收款方式销售开发产品如何确认收人的时间？根据《房地产开发经营业务企业所得税处理办法》（国税发[2009]31 号文件发布）第六条第（一）款的规定，企业通过正式签订《房地产销售合同）或《房地产预售合同》，“采取一次性全额收款方式销售开发产品的，应于实际收讫价款或取得索取价款凭据（权利）之日，确认收入的实现”。请问老师，房地产企业采取一次性全额收款的时候，但是产权还没有转移，此时房地产企业也要开始确认收入了吗？还是说等房子过户后确认收入啊？

答： 你好1；     是一次性收款的话 ； 你们这个房子是现房还是期房的  

报考2022年中级会计职称对学历有什么要求？

答： 报名中级资格考试，除具备基本条件外，还必须具备下列条件之一

房地产开发企业销售商品房已开发票确认收入，如果在退房差，发票这块怎么处理？

答： 营改增之前营业税，就拿去税局退税，有撤销合同的嘛，营改增也一样呀，增值税，当月可以直接作废，过月应该问税局，可以红冲的。