以公允价值计量的投资性房地产出租时成本如何确认计量如何人收入结转成本

中级实务138-2老师这里的第四问结转成本。贷方投资性房地产-成本为什么要用最初的公允价值16000？

答： 您好，因为出售投资性房地产，所以需要将初始原值扣除。

公允模式计量的投资性房地产，在出售当日需要调节公允价值变动吗比如5.1号，公允价值是1000万，6.1号公允价值是1200万，当天以1500出售是按1200结转成本还是按1000结转成本？

答： 您好，以1200结转成本。 对应的公允价值变动损益也是转入其他业务成本。 您可以看下公允价值模式下，出售投资性房地产的分录。有三个分录

报考2022年中级会计职称对学历有什么要求？

答： 报名中级资格考试，除具备基本条件外，还必须具备下列条件之一

老师好，我正在学习方宁老师的投资性房地产，学习到以公允模式计量时，假如租金收入2019年为10万元，成本模式下，结转成本是对应它一年折旧额。公允模式下无折旧，摊销，那么它又是怎么结转成本的？辛苦老师

答： 你好，公允模式在售出时结转成本。 借：其他业务成本 贷：投资性房地产-成本 -公允价值变动(可能在借方) 借：资本公积-其他资本公积 贷：其他业务成本 借：公允价值变动损益(可能在贷方) 贷：其他业务成本