出售标准住宅的增值额指的是

出售标准住宅的增值额指的是

答： 你好，同学。就是出售 价格-扣除项的部分 扣除项是 地价、开发成本、开发费用、期间费用等

请问老师土地增值税建造普通标准住宅增值额未超过20%免征，这个普通标准住宅标准是什么？标准中面积是指主房面积？还是主房加上附房面积？

答： 普通标准住宅应同时满足：住宅小区建筑容积率在1.0以上；单套建筑面积在120平方米以下；实际成交价格低于同级别土地上住房平均交易价格l.2倍以下。

报考2022年中级会计职称对学历有什么要求？

答： 报名中级资格考试，除具备基本条件外，还必须具备下列条件之一

某企业同时开发普通标准住宅和豪华住宅两个项目，本月全部销售。其中普通标准住宅取得销售收入8000万元，准予扣除项目的合计金额为6800万元。开发的豪华住宅取得收入10640万元，准予扣除项目金额为7000万元。计算该企业本月销售住宅商品房应纳土地增值税的税额。

答： 你好，普通标准住宅取得销售收入8000万元，准予扣除项目的合计金额为6800万元，普通标准住宅增值额1200万，增值率不超过20%，是免征土地增值税的 开发的豪华住宅取得收入10640万元，准予扣除项目金额为7000万，开发的豪华住宅增值额=10640万—7000万=3640万，增值率=3640万/7000万，这个增值率大于50%，小于100%，适用的税率是40%，速算扣除数是5% 土地增值税=3640万*40%—7000万*5%