在计算扣除项目金额时候，这里评估费可以扣除吗

YXH 追问

2020-04-06 12:51

有的老师说能扣，有的说不能扣。到底能扣不能扣

陈诗晗老师 解答

2020-04-06 12:52

根据《中华人民共和国土地增值税暂行条例》（国务院令第138号）第六条规定：“计算增值额的扣除项目：

（一）取得土地使用权所支付的金额；

（二）开发土地的成本、费用；

（三）新建房及配套设施的成本、费用，或者旧房及建筑物的评估价格；

（四）与转让房地产有关的税金；

（五）财政部规定的其他扣除项目。





旧房及建筑物的评估价格，是指在转让已使用的房屋及建筑物时，由政府批准设立的房地产评估机构评定的重置成本价乘以成新度折扣率后的价格。评估价格须经当地税务机关确认。

(五)与转让房地产有关的税金，是指在转让房地产时缴纳的营业税、城市维护建设税、印花税。因转让房地产交纳的教育费附加，也可视同税金予以扣除。

并没有评估费用。

YXH 追问

2020-04-06 13:03

这里的营业税是啥

陈诗晗老师 解答

2020-04-06 13:04

这是土地增值税，你问的不就是土地增值税吗， 这是指老项目之前交营业税的。

YXH 追问

2020-04-06 16:31

求土地增值税呢，难道扣除项目金额里土地增值税也能扣除吗老师

陈诗晗老师 解答

2020-04-06 16:32

不扣除，你是在计算土地增值税。

YXH 追问

2020-04-06 16:33

就是这个评估费不能扣除？老师

陈诗晗老师 解答

2020-04-06 16:35

是的，这个不可扣除的。