老师好！我公司房地产开发企业，有一尚未完工结算的楼盘准备开盘预售。请问老师，我们预售未完工开发产品，开盘时收到的购房首付款需要开发票吗？若要开发票，发票的的税率应该是怎样的？这时候能确认收入吗？

老师好！我公司房地产开发企业，有一尚未完工结算的楼盘准备开盘预售。请问老师，我们预售未完工开发产品，开盘时收到的购房首付款需要开发票吗？若要开发票，发票的的税率应该是怎样的？这时候能确认收入吗？

答： 你好，同学。 要开的，开预收款发票的

一个房地产开发有限公司，把原有60套房买给一个人客户按6000元/平方米价格买断这60套，然后这客户把60套房委托本地产开发有限公司销售，销售是超6000元/平方米价格，到最后开发票是叫地产公司开发票，按超过6000元/平方米，是按最后成交的价格开发票，如果这样不是造成，地产公司税增高吗，因为房地产确认收入是6000元/平方米，但是开出发票是超过6000元

答： 让他给你们开多出的发票你做成本就可以了

一名会计如何让领导给你主动加薪？

答： 都说财务会计越老越吃香，实际上是这样吗？其实不管年龄工龄如何

房地产开发公司，一个新项目。业主卖房送地下车位(合计90万，车位正常价6万)。当初，房管局备案时，说地下车位办不了产权，也不用备案，且房屋卖买合同条款不能涉及地下车位。按房管局要求，按90万住房卖买合同备案了。現交房，是否需要跟业主鉴订补充协议？特别是发票怎么开具？住房和地下车位土增税如何确认收入？

答： 1、需要补充协议 2、开票分开车位。 3、车位不能土增清算