房地产开发公司，一个新项目。业主卖房送地下车位(合计90万，车位正常价6万)。当初，房管局备案时，说地下车位办不了产权，也不用备案，且房屋卖买合同条款不能涉及地下车位。按房管局要求，按90万住房卖买合同备案了。現交房，是否需要跟业主鉴订补充协议？特别是发票怎么开具？住房和地下车位土增税如何确认收入？

房地产开发公司，一个新项目。业主卖房送地下车位(合计90万，车位正常价6万)。当初，房管局备案时，说地下车位办不了产权，也不用备案，且房屋卖买合同条款不能涉及地下车位。按房管局要求，按90万住房卖买合同备案了。現交房，是否需要跟业主鉴订补充协议？特别是发票怎么开具？住房和地下车位土增税如何确认收入？

答： 1、需要补充协议 2、开票分开车位。 3、车位不能土增清算

请问我司做房地产开发，现在是工地刚开工，就开始预售了。请问要怎么确认收入呢？合同约定了每套的收款时间，签合同当天收50万定金，做完地下室支付100万，房子封顶100万，竣工验收50万。

答： 根据预收款项预缴增值税等 竣工交房时再确认收入

一名会计如何让领导给你主动加薪？

答： 都说财务会计越老越吃香，实际上是这样吗？其实不管年龄工龄如何

老师好！我公司房地产开发企业，有一尚未完工结算的楼盘准备开盘预售。请问老师，我们预售未完工开发产品，开盘时收到的购房首付款需要开发票吗？若要开发票，发票的的税率应该是怎样的？这时候能确认收入吗？

答： 你好，同学。 要开的，开预收款发票的