某企业2011年12月31日购入一栋房屋,以银行存款支付买价3000万元,增值税270万,合计3270万元,作为企业管理用房,采用平均年限法计提折旧,预计使用年限为50年,预计净残值为0。2013年6月30日,该企业将房屋的用途改为出租,并以公允价值模式进行计量,当日的公允价值为3200万元。2013年下半年,该企业收取租金100万元,增值税9万元;2013年12月31日,该房屋的公允价值为3400万元。2014年1月10日,该企业将房屋出售,收取价款为3240万元,增值税291.6万元,合计3531.6万元,存入银行。根据以上资料,编制有关会计分录。

您好！
分录如下； 20×1年12月31日购入； 借：固定资产      30 000 000       应交税费-应交增值税   2 700 000 贷:  银行存款   32700000 累计计提折旧=3000 0000/50*1.5(一年半)=90 0000 借：管理费用 900000 贷：累计折旧 900000 20×3年6月30日转换为投资性房地产： 借；投资性房地产 3200 0000        累计折旧90 0000 贷：固定资产3000 0000       其他综合收益 290 0000 收取租金: 借:银行存款 109 0000 贷：其他业务收入 100 0000       应交税费-应交增值税9 0000 公允价值上升: 借：投资性房地产-公允价值变动  200 0000 贷：公允价值变动损益       200  0000 出售； 借:银行存款  35316000 贷:其他业务收入 32400000     应交税费-应交增值税 2916000 结转成本: 借：其他业务成本 3400 0000 贷；投资性房地产-成本3200 0000                            -公允价值变动 200 0000 以下由于转换和公允价值变动导致投资性房地产价值增加，出售时反向结转冲减成本。 借:其他综合收益 290 0000 贷：其他业务成本 290  0000 借：公允价值变动损益 200 0000 贷:  其他业务成本200 0000 这道题难度中等，但是涉及分录较多，同学要熟悉掌握没一笔分录哈， 加油~~~~~~