老师，我有个项目，地价和开发成本总结2.15亿元，目前预收款2.2亿，总面积7.7万平，还剩下0.8万平未售，均价在4500元上下，这么看来，我这个项目也没有增值额了吧

老师，我有个项目，地价和开发成本总结2.15亿元，目前预收款2.2亿，总面积7.7万平，还剩下0.8万平未售，均价在4500元上下，这么看来，我这个项目也没有增值额了吧

答： 同学你好 计入工程施工就可以了

老师，麻烦擅长房地产企业的老师给回复一下，谢谢，请问房地产企业在算土增的时候，比如，地价和开发成本总结2.15亿元，目前预收款2.2亿，总面积7.7万平，还剩下0.8万平未售，均价在4500元上下，这么看来，这个项目有增值额吗？

答： 同学你好 你这个已经增值了不是吗

一名会计如何让领导给你主动加薪？

答： 都说财务会计越老越吃香，实际上是这样吗？其实不管年龄工龄如何

房地产项目具体资料如下：1、该项日可售面积 5 万平米，预计 2014 年初开始开发，当年完工 60%次年完工40%，2014 年底项目预售，2015年项目销售完毕，2015 年底项目入伙结算。2、项目总成本3亿元，其中地价 1亿元，预计项目建安成本为每平米 4000it3、项目预计平均售价为每平米 8000元。4、项目需要占用企业自有资金的 30%，安华置业现有资金5亿元，银行一年期定期存款利率为 2.5%5、每年的项目营销费用为项目最终售价的 3%，管理费用为每年 500 万元。6、该行业平均净资产收益率为15%。了、企业所得税税率为 25%，不考虑其它税项。如何用项目投资分析方法来分析这个房地产项目？实在不会算内含报酬率或者净现值了

答： 你看一下图片，如果说今天只大于零项目可行。