房开企业一般计税的土地出让金一手和二手有什么区别？土地出让金一手和二手抵减销售额的区别是什么，谢谢老师。

房开企业一般计税的土地出让金一手和二手有什么区别？土地出让金一手和二手抵减销售额的区别是什么，谢谢老师。

答： 土地出让金一手和二手的区别是，一手是个人或企业通过政府出让的方式从政府手中购买的土地，而二手则是从原业主手中获得的土地。在计税时，两者的区别在于一手出让金可以用于抵减销售额，而二手出让金并不能抵减销售额，而是按照税收基础比例计税。比如，一个房地产开发企业用一手出让金进行购地，那么在该企业计税时，它可以把一手出让金的费用用于抵减销售额。而如果该企业用二手出让金进行购地，那么它将无法把二手出让金的费用用于抵减销售额，而是按照税收基础比例计税。 以上就是土地出让金一手和二手计税时的基本区别。有关土地出让金一手和二手抵减销售额的应用案例，可以以国家规定为例，即企业以一手出让金购买土地时，经营额中年度土地出让金附加税及附加所得税最多可以抵减20%，而二手出让金并不能抵减销售额，也就是说，购买二手土地而产生的费用是无法抵减销售额的。

老师，土地价款和土地出让金有什么区别

答： 你好！ 土地归国家所有，国家卖地收钱叫“出让金”

一名会计如何让领导给你主动加薪？

答： 都说财务会计越老越吃香，实际上是这样吗？其实不管年龄工龄如何

房地产公司销售新房和销售二手房，税率有什么区别，税率是多少

答： 这个二手房有时间上的要求吗