房产税计税依据及税率

家权老师 解答

2023-11-27 10:11

好，学员，房产税，按照原值缴税的，计税依据是房产原值，税率1.2％
 按照租金缴税税率12%

友好的蜡烛 追问

2023-11-27 10:11

能否麻烦你计算一下

家权老师 解答

2023-11-27 10:14

出租商业用房的，房产税12%减半，印花税0.1%减半，个税20%，增值税5%（月租10万以上），城建税，教育费附加，城镇土地使用税（各地单位面积税额不一）
应交增值税=租金收入/1.05* 0.05，
附加税费=应交增值税*0.06
印花税=租金收入/1.05*0.1%*50%
房产税=租金收入/1.05* 12%
城镇土地使用税=占地面积*单位税额
个人所得税=(租金收入-增值税-附加税费-印花税-房产税-城镇土地使用税)*(1-20%)*20%

友好的蜡烛 追问

2023-11-27 10:16

我看 了去掉缴纳的房产税432元，出租人个税1156.8元，我计算不出来

家权老师 解答

2023-11-27 10:21

那个个税可能就是核定征收的了。

友好的蜡烛 追问

2023-11-27 10:23

哦，谢 谢

家权老师 解答

2023-11-27 10:26

不客气，祝你工作顺利！感觉满意的话，麻烦给个5星好评哦。