为什么"权益法的长投取得成本低于公允价份额值的差额计入营业外收入"而"权益法下，自用房产转为公允价值计量的投资性房地产时，公允价大于帐面价差计入其他综合收益"如何理解？

为什么"权益法的长投取得成本低于公允价份额值的差额计入营业外收入"而"权益法下，自用房产转为公允价值计量的投资性房地产时，公允价大于帐面价差计入其他综合收益"如何理解？

答： 1.权益法下，你掏100万买了一个值150万的公司股权，你是真正赚到了50万啊。所以要计入营业外收入。 2.自用房地产100万改为公允价值计量的投资性房地产150万，你就是把自己的东西改了一个算法而已，根本没有赚啊，有没有实实在在得到好处啊，所以不能让你计入营业外收入。 假设这要是都计入营业外收入这么搞的话，那个企业利润你想怎么调节就怎么调节了，都不需要别人配合，自己就可以完成。会计报表的质量可想而知啊。

为什么"权益法的长投取得成本低于公允价份额值的差额计入营业外收入"而"权益法下，自用房产转为公允价值计量的投资性房地产时，公允价大于帐面价差计入其他综合收益"如何理解？两者都是潜在收益，处置才真正兑现，为何处理不一样

答： 1.权益法下，你掏100万买了一个值150万的公司股权，你是真正赚到了50万啊。所以要计入营业外收入。 2.自用房地产100万改为公允价值计量的投资性房地产150万，你就是把自己的东西改了一个算法而已，根本没有赚啊，有没有实实在在得到好处啊，所以不能让你计入营业外收入。 假设这要是都计入营业外收入这么搞的话，那个企业利润你想怎么调节就怎么调节了，都不需要别人配合，自己就可以完成。会计报表的质量可想而知啊。

报考2022年中级会计职称对学历有什么要求？

答： 报名中级资格考试，除具备基本条件外，还必须具备下列条件之一

"自用房地产转换为采用公允价值模式计量的投资性房地产时，转换日房地产的公允价值大于账面价值的差额 请问为什么不影响当期损益？借：投资性房地产-成本 累计折旧 贷：固定资产 其他综合收益其中其他综合收益不影响损益，我知道，但是为什么累计折旧也不影响损益？不是很明白这个"

答： 累计折旧不影响损益，是因为折旧只针对固定资产，而公允价值模式计量的投资性房地产只是投资，不属于固定资产，所以折旧不影响损益。