送心意

郭老师

职称初级会计师

2024-12-29 08:46

对的
需要交土地使用税
你购买了土地就得缴纳了


借无形资产贷银行
当月按月摊销
开始建房屋借在建工程贷累计摊销
如果是建完的房屋,根据使用部门做管理费用或制造费用的

野狼 追问

2024-12-29 08:52

那房产原值就是在建造期间包含土地摊销的金额,就是可以理解为,土地不需要把全部土地价款转移到房产原值,只要把建造期间的摊销计入房产原值就可以了?

郭老师 解答

2024-12-29 08:55

你好,交房产税的原值吗?如果是的话,就是整个土地的价值加上你建房屋的,再减去已经摊销土地到房屋里面的金额。
因为你房产税里面的房屋原值包含着土地,
然后你做账的时候,建房屋期间的摊销的土地包含着包含在房屋原值里面,建完剩余的没有包含。

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相关问题讨论
C城镇土地使用税的开征区域包括城市、县城、建制镇和工矿区,其中城市包括市区和郊区,农村不在开征区域范围内,A选项不正确。纳税单位无偿使用免税单位的土地,纳税单位照章缴纳城镇土地使用税;免税单位无偿使用纳税单位的土地,免征城镇土地使用税,B选项不正确。土地使用权未确定或权属纠纷未解决的,由土地的实际使用人缴纳城镇土地使用税,D选项不正确。
2024-05-10 17:49:43
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2024-05-25 22:53:45
对的,是的,是这么做的。
2022-10-17 12:59:40
是从完工后的次月开始计算
2023-03-27 14:30:09
房地产开发企业将自己开发的商铺转为固定资产自行使用需要缴纳房产税和城镇土地使用税。 一、房产税 纳税依据: 房产税依照房产原值一次减除 10% 至 30% 后的余值计算缴纳。具体减除幅度,由省、自治区、直辖市人民政府规定。 房产原值应包括与房屋不可分割的各种附属设备或一般不单独计算价值的配套设施。 纳税时间: 纳税人将原有房产用于生产经营,从生产经营之月起,缴纳房产税。 二、城镇土地使用税 纳税依据: 以纳税人实际占用的土地面积为计税依据,依照规定税额计算征收。 纳税时间: 房地产开发企业自商铺转为固定资产自行使用的当月起,开始缴纳城镇土地使用税。 例如,某房地产开发企业在 A 市将一处建筑面积为 1000 平方米的商铺转为固定资产自行使用,该地区规定房产原值减除比例为 20%,房产税税率为 1.2%,每平方米土地年税额为 10 元。 首先计算房产税,假设该商铺的房产原值为 1000 万元,则应缴纳房产税为:1000×(1 - 20%)×1.2% = 9.6 万元。 城镇土地使用税:如果该商铺占用土地面积为 500 平方米,则应缴纳城镇土地使用税为:500×10 = 5000 元
2024-09-29 10:06:43
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