房屋改造后的折旧年限怎么确定?

2018-11-19 16:50 来源:网友分享
6783
房屋改建也一样要做折旧处理,如何确定这折旧年限呢,这和一般的没有做改造的房子在折旧方面有哪些不同呢,以下为房屋改造后的折旧年限怎么确定相关的内容,咱们要说说政策文件。

房屋改造后的折旧年限怎么确定

1、在固定资产办公楼持有期间,发生的维修加固费用,按照新准则的要求,一般不去增加固定资产的账面价值,其发生的维修加固费用,直接计入管理费用,体现
当期损益即可。

2、如果对固定资产办公楼进项大规模的更新改造工程,那要通过在建工程科目进行核算,待固定资产达到预定使用状态再结转固定资产,按照新的固定资产重新确认折旧年限。

3、发生维修加固费用时:

借:管理费用

贷:银行存款等

办公楼计算折旧年限:

房屋改造后的折旧年限怎么确定

依据税法规定,房屋、建筑物固定资产计算折旧的最低年限为20年。

采用平均年限法:

月折旧率=月折旧额/(原值-净残值)

月折旧额=(原值-累计折旧-净残值)/(使用年限-已计提月份)

房屋改造后的折旧年限怎么确定为会计学堂整理,你看,对比一下正产高的房屋的折旧年限,这维修加固后的房屋在折旧上也多大改变,以上仅做参考。

还没有符合您的答案?立即在线咨询老师 免费咨询老师
相关问题
  • 您好,请问房屋改造后产生的固定资产,按什么年限计提折旧?(房屋是2012年建成使用,2017年12月进行改造并竣工)

    你好!改造可将固定资产原值减去累计折旧后的价值转入在建工程,更新过程中的支出记入在建工程,待更新改造工程完工后,转入固定资产,构成新的固定资产原值,确定一个使用年限,计提折旧可按参照:新所得税条例第六十条,对于折旧年限有具体的要求:(一)房屋、建筑物,为20年;(二)飞机、火车、轮船、机器、机械和其他生产设备,为10年;(三)与生产经营活动有关的器具、工具、家具等,为5年;(四)飞机、火车、轮船以外的运输工具,为4年;(五)电子设备,为3年。重新计提折旧。

  • 改造后的新的固定资产的折旧年限怎么确定?

    你好!这个按预计使用年限来摊销。

  • 固定资产的更新改造账务处理,以及改造完后折旧年限怎么确定,比如原固定资产折旧年限10年,已经折旧5年

    按照改造前的账面价值转入在建工程,然后建好后按照新的固定资产价值和预计使用年限重新开始计提折旧

  • 投资性房地产折旧年限应该是根据什么确定?与固定资产的房屋建筑物的折旧年限有什么区别呢?

    你好,折旧年限一般按照如下办法确定:A.工业企业固定资产分类折旧年限   一、通用设备部分 折旧年限   1.机械设备 10━14年   2.动力设备 11━18年   3.传导设备 15━28年   4.动输设备 8━14年   5.自动化控制及仪器仪表:自动化、半自动化控制设备 8━12年;电子计算机 4━10年;通用测试仪器设备 7━12年   6. 工业窑炉 7━13年   7.工具及其他生产用具 9━14年   8.非生产用设备及器具:设备工具 18━22年;电视机、复印机、文字处理机 5━8年   二、专用设备部分 折旧年限   9.冶金工业专用设备 9━15年   10.电力工业专用设备:;发电及供热设备 12━20年;输电线路 30━35年;配电线路 14━16年;变电配电设备 18━22年;核能发电设备 20━25年   11.机械工业专用设备 8━12年   12.石油工业专用设备 8━14年   13.化工、医药工业专用设备 7━14年   14.电子仪表电讯工业专用设备 5━10年   15.建材工业专用设备 6━12年   16.纺织、轻工专用设备 8━14年   17.矿山、煤炭及森工专用设备 7━15年   18.造船工业专用设备 15━22年   19.核工业专用设备 20━25年   20.公用事业企业专用设备;自来水 15━25年;燃气 16━25年   三、房屋、建筑物部分 折旧年限   21.房屋;生产用房 30━40年;受腐蚀生产用房 20━25年;受强腐蚀生产用房 10━15年;非生产用房 35━45年;简易房 8━10年   22.建筑物;水电站大坝 45━55年;其他建筑物 15━25年

  • 租赁的房屋改造加装电梯,电梯是否可以作为专用设备计入固定资产?折旧期限几年?

    这个是专用设备计入固定资产,计提折旧年限是8-10年

圈子
热门帖子
  • 会计交流群
  • 会计考证交流群
  • 会计问题解答群
会计学堂