不动产权证是房产证吗?

不动产权证是房产证吗?

新的《不动产权证》和现在居民手握的《房产证》有差异,《不动产证》的外页除了中华人民共和国不动产权证外,在其右上角写有不动产登记抵押权、异地登记、查封登记等登记类型;内页内容规定了权利人、证件种类、证件号、共有情况、权利人类型、登记原因、使用期限、取得价格(以万元/平米为单位).

不动产权证的封面为红色,证书的全称为《中华人民共和国不动产权证书》,里面除了权利人、共有情况、坐落位置等原来房产证内容外,还增加了镭射区、不动产单元号、使用期限等内容.

房产证与不动产登记簿两者记载不一致的,除有证据证明不动产登记簿确有错误外,以不动产登记簿为准.

房屋共有权证,是绿色的本本,可以有很多本,发给享有房屋共有权的其他人,因此,房屋共有权证是可以加很多人的名字,但是对房屋只有使用权,大多数人口中的"房产证"就是这个.

房产证就是指的房屋产权证书,房产证的发证机关是市(县)房地产管理局(房产管理局)或市(县)人民政府.外页只有中华人民共和国房屋产权证,并无其它内容;房产证内页内容包括房屋权人、共有情况、房屋坐落、登记时间、房屋性质、规划用途、房屋状况和土地状况.

按照国家"不变不换"的原则,以新证逐渐代替旧证的形式完成,若不动产权利不发生变更、转让,现有各类不动产权证书继续有效,权利不变动,证书不更换.也就是说,旧证、新证同时都具有法律效力;仍然可以办理各种手续.若不动产权利发生变更、转让,会为新的产权人颁发不动产权证书; 但新购房屋等不动产并首次办理产权证,申请办理产权变更登记、转移登记等手续的市民,将逐步换发新的不动产证.

地产企业不动产登记入哪个科目?

答:一般是计入管理费用科目核算.会计科目作为对会计要素具体内容进行分类核算的项目,其设置应能保证对各会计要素作全面的反映,形成一个完整的、科学的体系.具体地说,应该包括资产、负债、所有者权益、收入、费用和利润的若干会计科目,不能有任何漏洞,要覆盖全部核算内容,而且,每一个会计科目都应有特定的核算内容,要有明确的涵义和界限,各个会计科目之间既要有一定的联系,又要各自独立,不能交叉重叠,不能含糊不清.

受让的土地单独作为固定资产,则相应的费用合计计入固定资产,如不作为固定资产处理,则计入管理费用或其它.

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