取得无产权的地下车库如账务处理怎么做?

取得无产权的地下车库如账务处理怎么做?

答:《企业会计准则--会计科目和主要账务处理》"1801 长期待摊费用"*9条规定,本科目核算企业已经发生但应由本期和以后各期负担的分摊期限在1年以上的各项费用,如以经营租赁方式租入的固定资产发生的改良支出等.

根据上述规定,支付的没有使用权的地下车位使用费,属于"长期待摊费用"性质支出,应作为长期待摊费用核算.

"长期待摊费用"账户用于核算企业已经支出,但摊销期限在1年以上(不含1年)的各项费用,包括固定资产修理支出、租入固定资产的改良支出以及摊销期限在1年以上的其他待摊费用.在"长期待摊费用"账户下,企业应按费用的种类设置明细账,进行明细核算,并在会计报表附注中按照费用项目披露其摊余价值,摊销期限、摊销方式等.

买无产权证的地下车库有什么风险?

一、没有产权的房产是不受法律保护的,你用着都没什么问题.除非一个小区的都没房产,只要有购房合同等全法资料某一天是可以办的,就怕拆.其他倒也没什么.

二、类似地下人防工程的停车位买卖,实际上只是与开发商签订的长期租赁协议,一旦出现自然灾害等情况,国家可统一调用,此时车位便不再属于业主.拆迁时,车位由于没有产权也拿不到相应的补偿款.

三、 对于抱着的目的购买者来说,这有点类似于小产权房,没有权利转让凭证的交易始终存在风险,很可能出现一位二买的问题.

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