建造期间的土地无形资产如何摊销

土地无形资产摊销是指将投资于建筑、建筑物和其他固定资产改善的全部或部分费用以期望收益的形式支付给所有权或使用限制权的所有者，使其具有可以获取的有形资产。

土地无形资产摊销的基本原则是把投资的金额摊销为一定期间内的一系列支出，这样可以使公司未来支出分散，原则上，每年的支出数额应等于土地无形资产的原值除以该无形资产的预期使用期限。如果投资者在期限内不能收回投资成本，那么就可以将其未抵消的投资成本转换为无形资产，将其税后累积折旧加入总资产。

无形资产摊销期计算的具体方法可以分为以下两步：

首先，确定无形资产摊销期：即土地无形资产的使用寿命，一般情况下，应根据土地无形资产的类别、性质和质量等方面，结合考虑实际生产经营情况，以及发行土地无形资产的规定、法律、法规，确定土地无形资产的使用寿命。

其次，计算无形资产摊销比例：根据土地无形资产的总价值和土地无形资产预计使用期限确定比例，一般情况下，无形资产摊销比例为按月等分。

无形资产摊销是使用资本化的一种方式，它可以通过延迟税负的方式，把建设期间的投资费用分摊到接近投资费用收益期限，既可以实现投资费用的变现，又可以有效地控制建设期间的财务压力。

拓展知识：无形资产摊销的另一个重要原则是根据该资产的使用期限，将投资的成本分摊到期望收益的期限内，土地无形资产摊销期一般计算方法为：投资金额除以资产使用期间预计的收益金额，计算每年应摊金额和每月摊销比例。