老师问一下房产税的从价计征计税依据怎么算的,房产原值是9559496.7,房产总面积为18784.21,10-12月出租面积是5250,租金是227464.22,
胡~sally
于2025-01-07 09:12 发布 59次浏览
- 送心意
朴老师
职称: 会计师
2025-01-07 09:13
房产税从价计征的计税依据是房产余值,其计算公式为:房产的计税余值 = 应税房产原值 ×(1 - 扣除比例)。
公式中的扣除比例由省、自治区、直辖市人民政府在 10%-30% 的幅度内确定。假设当地规定的扣除比例为 30%,在计算从价计征房产税时,房产原值应包含出租部分的原值。则其房产税从价计征的计税依据计算如下:
计税依据 = 9559496.7×(1-30%)=6691647.69
另外,该房产 10-12 月出租部分虽然从价计征时不扣除,但要按照从租计征方式计算缴纳房产税。从租计征应纳税额 = 227464.22×12%=27295.71。
相关问题讨论

房产余值指的是自有房产按房产原价减去一个固定的扣除比例后的余额,这个余额作为房产税计税的一个要素。但房产税的征收并不是仅基于房产余值,特别是对于通过投资方式成立的有限公司。
对于以房产投资成立的公司,其涉及的税务处理通常更为复杂。这类投资可能涉及资产评估、税务筹划以及可能的税务风险等多个方面。具体的税务处理方式需要依据国家税收政策的规定,并可能需要专业的税务咨询或会计服务来确保合规性。
房产税的征收通常是基于房屋的价值或租金收入。对于自有房产,一般按照房产余值计算房产税;而对于出租的房产,则按照租金收入的一定比例计算。因此,投资方按房产余值为计税依据计征房产税的说法并不准确,因为实际情况会根据具体的税务规定和公司的经营模式而有所不同。
2024-04-18 15:16:50

同学,你好,这个题应该选择AC,选项B:融资租赁的房产,由承租人依照房产余值缴纳房产税;选项D:以房产投资,收取固定收入,不承担联营风险的,实际是以联营名义取得房产租金,应由出租方按照租金收入计算缴纳房产税。
2024-01-26 22:36:05

从价计征是按房产原值*(1-30%)*1.2%交房产税,
2024-01-10 08:42:33

同学你好这个是以价计征的哦
看房子价值
2023-02-03 11:37:50

你好,是的,是这样的
2022-12-13 14:47:17
还没有符合您的答案?立即在线咨询老师 免费咨询老师
精选问题
获取全部相关问题信息
胡~sally 追问
2025-01-07 09:18
朴老师 解答
2025-01-07 09:21
胡~sally 追问
2025-01-07 09:23
朴老师 解答
2025-01-07 09:32