比如2018年1月1日投资性房地产（公允模式计量）公允价值涨了10万，借：投资性房地产-公允价值变动损益10万 贷：公允价值变动损益10万，月底的时候是不是要将公允价值变动损益余额转入本年利润？如果2月份公允价值没有变，这个时候将房产卖掉，在结转成本时，是不是就不需要用公允价值变动损益的余额冲减其他业务成本？（因为没有余额）

比如2018年1月1日投资性房地产（公允模式计量）公允价值涨了10万，借：投资性房地产-公允价值变动损益10万 贷：公允价值变动损益10万，月底的时候是不是要将公允价值变动损益余额转入本年利润？如果2月份公允价值没有变，这个时候将房产卖掉，在结转成本时，是不是就不需要用公允价值变动损益的余额冲减其他业务成本？（因为没有余额）

答： 是的，您的理解是正确是

投资性房地产公允计量模式，之前年度产生公允价值变动，借：投资性房地产-公允价值变动 贷：公允价值变动损益 其中公允价值变动损益是月末还是年末转入本年利润呢？以后年度处置时为何还需要冲减成本呢？ 借：公允价值变动损益 贷：其他业务成本

答： 同学，你好 1.公允价值变动损益采用账结法就是月底结转，采用表结法就是年底结转，看企业采用的结账方式。 2.处置时将公允价值变动损益转入其他业务成本，是将未实现损益转入已实现损益。

我是一名会计,想问一下考个网络学历有用吗？

答： 众所周知会计人如果要往上发展，是要不断考证的

.以公允价值计量投资性房地产转长投，为什么公允价值变动损益要结转成本？2.公允价值变动损益不是损益类科目吗，期末余额不是为0吗，怎么去结转成本？3.结转了公允价值变动损益和投资性房地产-公允价值变动，此时所对应的其他业务成本不就是投资性房地产的账面余额？麻烦老师解析下

答： 1.公允计量的投资性房地产转长投视同处置投资性房地产，按照处置的方法处理，公允价值变动转损益。 2.损益类科目在期末要结转到本年利润，科目期末余额（账簿上的数字）是0。在这里，公允价值变动转成本，我们用“转”来表述，是因为科目名称相同，金额相反，从实现过程来说“转”并不严谨，因为余额确实没有了。本质意思是，该资产在处置时，相关利得得以实现，上期确认的公允，本期冲掉，同时确认相同金额的成本（成本是才是该资产的真实损益）。所以您不要纠结准则的表述，理解其中的原理就可以了。 3.公允计量下，投放处置时，其他业务成本应该是资产原值。公允计量下，账面余额=账面价值。