土地拍卖佣金可以计入开发成本吗？

小鱼儿 追问

2021-04-19 10:11

拍卖土地的价款，契税，拍卖佣金分别怎么做分录

李芬老师 解答

2021-04-19 10:14

你好，同学，你们是房地产吗？

小鱼儿 追问

2021-04-19 10:30

对 房地产开发企业

小鱼儿 追问

2021-04-19 10:31

这样设明细科目可以吗？后面做了项目核算

李芬老师 解答

2021-04-19 10:33

房地产开发企业受让土地使用权是为了在购入使用权的土地上建造构筑物再连同土地使用权一起出售,土地使用权与其地上的建筑物一起构成房地产企业生产的产品--不动产的成本.因此,为取得土地而发生的税金应该计入成本并应该计入"开发成本"中的"土地费用"明细科目.房地产企业会计科目"开发成本"下设六个明细科目依次为:"土地费用"、"前期工程费"、"建筑安装费"、"基础设施费"、"配套设施费"、"开发间接费".
记录开发成本里面土土地费用。

小鱼儿 追问

2021-04-19 10:38

老师，这样设置明细可以吗

李芬老师 解答

2021-04-19 10:43

你好，同学是这样说，明细是可以的。