房地产企业营改增预缴公式

房地产企业营改增预缴公式

答： 营改增预缴公式=（原营业税预缴额 + 增值税预缴额 + 消费税预缴额 - 财政返还金额）/（1 + 个人所得税税率 + 增值税税率） 案例：某房地产企业营改增预缴应缴税额=（3000+6000+1000-3000）/（1+0.25+0.17）=7500元。

营改增后房地产开发企业如何预缴税款

答： 一般纳税人采取预收款方式销售自行开发的房地产项目，应在取得预收款的次月按照3%的预征率预缴增值税。 　　计算方法为：应预缴税款=预收款÷(1+适用税率或征收率)×3%，上述公式中的适用税率或征收率，根据纳税人适用的计税方法不同分别选择，纳税人适用一般计税方法的，按11%的适用税率计算，适用简易计税方法的，按5%的征收率计算;计税方法依据房地产老项目和新项目分别确定，开工日期在2016年4月30日前的老项目，纳税人可以选择适用简易计税方法，一经选择，36个月内不得变更，上述日期后开工的新项目，只能适用一般计税方法。 　　以本题为例：甲公司销售房地产老项目取得预收款后，如选择适用简易计税方法，在8月应预缴税款=3885÷(1+5%)×3%=111(万元);如未选择适用简易计税方法，在8月应预缴税款=3885÷(1+11%)×3%=105(万元)。后期新项目取得预收款，均按一般计税方法，采用11%的适用税率计算应预缴税款。"

我是一名会计,想问一下考个网络学历有用吗？

答： 众所周知会计人如果要往上发展，是要不断考证的

像营改增后房地产企业选择甲供材的方式有什么优势

答： 房地产公司选择甲供材没有优势，建筑公司选择甲供材方式可以简易计税。