老师,土地2012年买的1000万 现在带上面的房子一共 问
卖方涉及的税金 增值税: 如果是一般纳税人,转让 2016 年 4 月 30 日前取得的不动产,可以选择简易计税方法,按照 5% 的征收率计算应纳税额,即应纳税额 = (全部价款和价外费用 - 不动产购置原价或者取得不动产时的作价)÷(1 %2B 5%)×5% = (2800 - 1000)÷(1 %2B 5%)×5%。 如果是小规模纳税人,同样适用 5% 的征收率,但在 2023 年 12 月 31 日前,减按 1% 征收率征收增值税,应纳税额 = (2800 - 1000)÷(1 %2B 1%)×1%(若政策有变化,按最新政策执行)。 土地增值税: 计算增值额 = 转让房地产取得的收入 - 扣除项目金额。扣除项目包括取得土地使用权所支付的金额(1000 万)、房地产开发成本、房地产开发费用、与转让房地产有关的税金等。 根据增值额与扣除项目金额的比率,确定适用税率和速算扣除系数,进而计算土地增值税应纳税额。 企业所得税(或个人所得税,如果是个人卖方): 企业应将转让所得(2800 万 - 土地及房屋相关成本 - 税金等)计入应纳税所得额,按照企业所得税税率(一般为 25%)计算缴纳企业所得税。 个人转让房产等,应按 “财产转让所得” 缴纳个人所得税,税率为 20%,应纳税所得额 = 转让收入 - 财产原值 - 合理费用。 印花税:按照产权转移书据,税率为 0.05%,应纳税额 = 2800×0.05%。 买方涉及的税金 契税:税率一般为 3% - 5%(不同地区可能有所不同),应纳税额 = 2800× 契税税率。 印花税:同卖方,按照产权转移书据,税率为 0.05%,应纳税额 = 2800×0.05%。 答
老师好,建筑劳务公司的异地,指的是跨市还是地区,还 问
跨地级市 最晚次月15日之前预缴 答
老师您好!我们是国企,上级主管部门拨付资金委托我 问
在这种代收购业务中,由于是受上级主管部门委托,收购的稻谷并非企业自身的资产,收购时可通过 “受托代销商品” 科目核算,账务处理如下: 收购稻谷时: 借:受托代销商品 - 稻谷(按收购价等确定金额) 贷:受托代销商品款 - 上级主管部门(与受托代销商品金额一致) 答
老师,跨年发生了销售退回的账要怎么做?直接原凭证 问
你好,如果发生了跨年销售退回直接在当期做冲红的分录;不需要调整以前年度损益调整科目 答
公司账户的钱可以往法人个人账户转吗?可以的话,类 问
你好 有业务可以的 比如还借款 借款 都可以 答
那生产企业为增值税一般纳税人,2019年11月份发箱生以下业务:购进原材料一批,取得增值税专用发票注明,不含税价款200万元。本月海关合作免税进口料件价格为60万美元(对免税购进甲企业采取购进法)。当月内销不含税销售额为100万,当月出口商品FOB价为120万美元,当日外汇牌价为USD1=RMB7,出口商品退税率为9%。对于免税购进料件,公司选择购进法。要求:(1)购进原材料的会计分录。(2)计算企业内销货物以及外交货物的会计分录。(3)计算企业免抵退税不得免征和抵扣税额是多少?并作出会计分录。(4)计算企业当月应纳税了是多少?(5)计算企业免抵退税额是多少?并作出会计分录。(6)根据上述材料判断企业是否有留抵税额,如有,金额是多少?
答: 正在解答中,请稍后
甲生产企业为增值税一般纳税人,2019年11月份发生以下业务:购进原材料一批,取得增值税专用发票注明:不含税价款300万元;本月海关核准免税进口料件价格为80万美元(对免税购进甲企业采取购进法)。当月内销不含税销售额为500万,当月出口商品FOB价为100万美元,当日外汇牌价为USD1=RMB6.5,出口商品退税率为9%。 1、企业免抵退税不得免征和抵扣税额是(第1空)万。 与企业免抵退税不得免征和抵扣税额会计分录。 2、企业当月应纳税额是()万。注意:此处填写的是计算出来的当月应交税额数,注意如果是负数就应该有符号!3、企业免抵退税额(即外销应退税额)是()万,实退税额为()万,被抵消的税额为()万,并作出相应会计分录 4、根据上述资料,判断企业留抵税额是,如果没有,此处填0。注意此处的留抵税额是指内销的进项不足抵扣的金额。
答: 你好 (1)免抵退税不得免征和抵扣税额=(100-80)*6.5*(13%-9%)=5.2 借:主营业务成本 5.2 贷:应交税费-应交增值税-进项税额转出
一名会计如何让领导给你主动加薪?
答: 都说财务会计越老越吃香,实际上是这样吗?其实不管年龄工龄如何
老师, 某生产企业(具有出口经营权)为增值税一般纳税人,2021年2月从国内采购生产用原材料一批,取得增值税专用发票,注明价款810万元、增值税税额105.3万元;当月国内销售货物取得不含税销售额150万元,出口自产货物取得收入折合人民币690万元。已知,适用的增值税税率为13%,出口退税率为10%,月初无留抵税额,相关发票均已在当月抵扣。则下列关于该企业增值税的税务处理中,说法正确的是( )。 A.应缴纳增值税19.5万元,免抵增值税额为69万元 B.应退增值税65.1万元,免抵增值税额为0 C.应退增值税69万元,免抵增值税额为0 D.应退增值税65.1万元,免抵增值税额为3.9万元 正确答案 : D 当期不得免征和抵扣税额=690×(13%-10%)=20.7(万元),当期应纳增值税=150×13%-(105.3-20.7)=-65.1(万元),当期免抵退税额=690×10%=69(万元),69万元>65.1万元,则当期应退税额为65.1万元,当期免抵税额=69-65.1=3.9(万元)。 这个出口退税率是怎么来的?
答: 你好,出口退税率是根据出口产品的报关商品编码查询得来的.这个退税率是按商品编码制定的,一般考试会直接给退税率的.
陈诗晗老师 解答
2020-06-24 18:23